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2021.1111月3日至5日，宝湾产城平台总部和南京公司协同组织，携手粤港澳大湾区九家战略性新兴产业领域优秀企业组成考察团，共赴南京都市圈，开展“粤港澳大湾区企业南京招商考察活动”。本次活动包含企业外拓选址调研、园区项目考察和政府招商恳谈等多项环节，既促进了大湾区企业对南京都市圈产业环境和布局价值的进一步认识，更为两地间企业、政府与产城平台携手共谋产业发展打下良好基础。
01 在对城市的认知了解中发现全新的产业投资价值
参与本次调研的九家企业，来自先进制造、新能源、新材料、新一代信息技术等产业领域，事业均创新源起大湾区尤其是深圳。这些企业有的已是上市公司，有的正处于上市筹备期；有细分领域的专精特新小巨人，有掌握多项原创技术的隐形冠军。目前均具有较强的产能业务扩张、外溢发展布局需求。
宝湾产城结合企业发展需求，一方面依托已布局的主题产业园项目如浦口智芯科技港和浦和智造科技园等，为企业提供多层次的选址服务；另一方面，也带着企业家们先后赴浦口经开区、江宁滨江开发区、溧水区东屏街道生态智慧未来城、马鞍山浦和产业合作示范区等多个优质片区调研交流，通过参观区域产业规划展厅、实地考察城区环境、走访调研本地代表企业、与政府领导面对面交流等方式，让大家深入地了解了南京都市圈的城市风貌、产业基础、营商环境、产业链客户分布情况。在了解的基础上，大家纷纷表示南京和南京都市圈，颜值和实力并存，是企业走出湾区、布局全国的佳地。
南京浦口经济开发区位于南京市浦口区中西部、国家级江北新区核心区域，地处长三角及南京都市圈辐射中西部门户位置。总体规划面积86.72平方公里，以智能制造、高端交通装备为主导产业，以新材料为特色产业，目前已集聚台积电、华天科技、依维柯汽车等一批行业龙头企业。2020年度，园区综合实力在119家省级以上开发区（含27家国家级经开区）中排名第20位（超越8个国家级经开区），在全省92家省级开发区中排名首位。
南京江宁滨江经济开发区是长江入苏第一园，千亿级先进制造业高地，位于南京西南部，处于南京都市圈核心圈层，总规划面积66.3平方公里。园区先后获得“江苏省新型工业化示范基地”、“省特色产业园区”、“省循环化改造示范点园区”、“江苏省留学回国人员创新创业园”和“省级创业型园区”等荣誉称号，是江宁区乃至南京市产业经济发展的重要增长极。园区现有规模型入园企业近400家，集聚了包括中兴通讯、LG新能源、烽火通信、格力电器、中材科技、江苏省信用联社等多家超级产业龙头企业，形成以新一代信息通信技术、绿色智能汽车、高端智能装备三大产业为主导，以现代服务业、大健康为创新战略的产业发展格局。
南京溧水区位于南京南部，全域面积1067平方公里，距离南京主城45公里，产业基础坚实，主导产业为新能源汽车、临空产业、高端制造及新材料等，是长三角最具发展活力的地区之一，全区共有工业企业3000多家，其中规模以上工业企业近500家，产值亿元以上企业161家，高新技术企业285家，8家企业入选市级独角兽、瞪羚企业俱乐部，被确定为全市唯一的制造业高质量发展试验区。东屏街道位于溧水主城东部，距离南京禄口国际机场仅15分钟车程，距离宁杭高铁溧水站2公里。区域内的生态智慧未来城片区规划范围约40平方公里，定位宁杭合作试验区、创新创业先导区、秦淮文化彰显区和生态健康示范区，将大力发展创新创业和数字经济产业、智能技术产业以及绿色高科技产业。
马鞍山和县浦和产业合作示范区为南京浦口经济开发区与马鞍山和县经济开发区合作共建园区，位于和县乌江镇。园区先期规划面积10平方公里，围绕轨道交通、航空航天、智能装备制造、新材料四大主导产业，主动承接南京乃至长三角地区产业转移，实现错位发展、配套发展。2021年园区集中开工的24个项目，总投资近400亿元，涵盖了新材料、智能制造、现代农业、文化产业等多个领域。浦和产业合作示范区的建设既能发挥浦口经济开发区在龙头产业带动上的优势，又结合了和县在空间载体上的资源优势，有望实现资源共享、优势互补、产业协作、融合发展，打造出南京都市圈宁马一体化高速发展的新样板。
02 在构建产业生态圈中寻求合作共赢机会点
宝湾产城作为公司旗下主题产业园区开发运营事业平台，致力于打造高品质产业空间、优质的产业服务和平台体系，支持智能制造、新兴领域企业创新发展，助力区域产业转型升级。
基于发展使命和愿景，数年来，宝湾产城充分依托中国利记官方网站及利记官方网站控股的实业背景、产业思维和资源，借助自身在长三角、大湾区、华中及成渝布局落地产业项目的厚积基础，积极构建产业发展体系。目前，宝湾产城聚焦新能源和智能网联汽车、智能制造、新一代信息技术、泛文化等主题产业方向，持续加强与行业头部企业、细分赛道领先企业、创新型中小微企业、专业化服务机构、产学研和各类平台资源机构的多元深度合作，积极打造优势互补、能力协同、资源互动的产业合作机制，如与德国博世、华策集团等行业巨头在无锡和上海等地合作发展主题产业园区示范项目，并不断寻求产业基础和承载力良好的区域落地园区项目，为新兴优秀的企业客户发展打造空间和服务平台。
宝湾产城平台总部拥有地处深圳的地缘优势，在这片创新创业热土上，各类新兴产业的龙头企业、上市公司、国高企业、独角兽、专精特新小巨人等各类实力企业百花齐放、蓬勃发展。这些企业伴随着自身业务的快速发展，在产能扩张、外部业务布局、产业链供应链整合、项目投资等方面普遍存在较大需求，而宝湾产城在长三角、大湾区、华中和成渝等区域重点城市均有项目布局，双方围绕“空间+土地+业务+项目”具备融合互补优势。基于此，平台总部将推动产业赋能计划和大湾区产业资源促进中心建设，通过“大湾区产业朋友圈”扩大“业务拓展都市圈”、“项目落地辐射圈”，加强对核心产业资源的流动性把握，统筹提升对优质企业客户的运营服务体系水平，努力为全国区域和项目公司赋能。本次活动也是相关工作中的重要组成部分。
03 在搭建服务平台中助力企业跑出“加速度”
发展园区事业，构建产业发展体系任重道远，服务产业要从懂产业开始。宝湾产城一直注重对目标产业的研究，从产业链结构、代表企业、发展趋势、布局特点、发展瓶颈、强链补链、关键技术等方面加强对行业的认知了解，与专业化研究咨询和企业服务机构等外部专家进行合作，积极谋划成立产业发展研究院，加强对行业各类型、各阶段企业发展需求的分析把握，力争结合企业需求构建全方位、立体式的产业运营服务体系。
本次活动开展前，宝湾产城对受邀企业进行了长达数月的调研，围绕其主要产品、市场布局、发展阶段、未来规划等方面，与企业家和负责人深入交流，了解到这些企业目前都经历了发展初期，具备了扎实的基础和行业地位，普遍具有扩大市场版图，寻找产业链供应链合作伙伴，寻求资本、人才、技术等支持发展诉求，预先对企业的发展区域和需求进行了准确匹配。
这种匹配在实际活动中得到验证。很多企业发现，此行主要区域分别都有适合自己布局的市场、落地的项目、匹配的产业基础和客户伙伴。比如，深圳某芯片设计制造企业十分看重南京浦口经开区的集成电路产业基础，认为在供应链互补上对市场业务能够起到很大的促进作用；深圳某人工智能领域创新企业看到江宁滨江经开区落地的中兴通讯、LG等龙头企业，都是自己的重要合作伙伴和大客户；深圳某新能源汽车设计研发企业看到溧水区扎实的整车制造基础，发现了自身在产业链和市场整合方面的机会；深圳某新材料企业在江宁、溧水等地看到当地同类龙头企业已布局，对自身新材料上下游业务板块拓展充满信心。考察团的九家企业普遍表示很有收获，不虚此行，用其中深圳某高端制造企业负责人的话说，“这次中国利记官方网站宝湾产城组织的活动，让利记官方网站 来对了地方、选对了时机、找对了人、落对了项目！”
